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規劃手續辦理辦證資料
發布時間:2015/12/28 13:52:23

  一、建設項目用地規劃許可

  1、必備資料:

  ①建設用地申請表;

  ②政府批文或發改委立項文件(政府投資項目);

  ③規劃設計條件、規劃設計方案專家評審意見;

  ④環保部門意見;(僅限三類工業用地:對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地,如采掘工業、冶煉工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業建材工業等用地)

  ⑤有關部門意見(危及公共安全的項目);

  ⑥市(區)改制辦意見(改制企業土地處置);

  ⑦轉讓方土地紅線圖(核原件留復印件);

  ⑧經批準的規劃設計文件(原件和電子文件)或國土部門核發的土地成交確認書(核原件留復印件);

  ⑨用地協議書。

  2、辦理結果:核發《建設項目選址意見書》一份或《建設用地規劃許可證》一份。

  3、辦結時限:科室審查的項目三個工作日。

  二、核發規劃設計備件

  1、辦理備件:航測圖(用地內地形變化情況大于總面積的40%時,應對該宗地進行實測);業主委托書。

  2、辦理結果:核發《規劃設計備件》三份。

  3、辦結時限:三個工作日。

  三、規劃設計方案評審

  1、辦理備件:符合要求的規劃設計方案。

  2、辦進結果:核發評審紀要一份。

  3、辦理時限:科室審查項目三個工作日,報專家評審項目七個工作日(須報市規委審定的項目除外)。

  四、核發建筑設計備件

  1、辦理條件:業主委托書;

  2、辦理結果:核發《建筑設計條件》三份;

  3、辦理時限:三個工作日。

  五、建筑景觀方案評審

  1、辦理條件:符合要求的兩個以上建筑設計方案;

  2、辦理結果:核發評審紀要一份;

  3、辦理時限:科室審查項目三個工作日,報專家評審項目五個工作日(須報市規委審定的項目除外)。

  六、建設工程規劃許可

  1、必備資料:

  ①建設工程規劃許可申請表(原件);

  ②行政事業性單位的基本建設項目的政府批文(核原件留復印件、不重復提供);

  ③《國有土地使用證》及紅線圖(核原件留復印件、不重復提供);

  ④規劃部門最終審定的設計方案:

  A、總平面圖和管網綜合圖藍圖及電子文件;

  B、單體方案平面、立面、剖面圖、效果圖原件及電子文件(20m寬以上的主次道路的臨街建筑、高層建筑、3萬㎡以上居住組團、重要地段的建筑);

  C、建筑設計方案專家評審意見。

  ⑤建筑施工圖(基礎圖、平面圖、立面圖、剖面圖)。

  2、辦理結果:核發《建設工程規劃許可證》(副本)一份。

  3、辦結時限:一般項目三個工作日,大型項目(3萬㎡的住宅小區)七個工作日。

  七、規劃綜合驗收

  1、必備資料:驗線報告;違法建設須提供執法支隊的處罰決定書和有資質的單位提供的建筑質量安全鑒定書。

  2、辦理結果:符合發證條件的,核發《建設工程規劃許可證》<正本>一份;不符合發證條件的,核發整改通知書一份。

  3、辦結時限:四個工作日。

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